| 问题 | 怎么写房屋转让协议 |
| 释义 | 当事人必须符合主体资格，房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格；房屋买卖双方当事人应当表意真实；房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。 一、服刑人员签订合同有效吗 服刑人员签订合同要产生效力，必须符合下列条件：1、房屋买卖合同的签订人必须具有相应的民事行为能力。2、房屋买卖合同的内容是双方真实意图的体现；3、购房合同不违反法律和公共利益。当事人必须遵守合同，按照诚实信用原则正确行使权利，充分履行义务，不得滥用权利或违反义务。如果客观情况发生变化，则当事方必须遵守法律或征得另一方的同意，以修改或终止合同。任何单位和个人都不得侵犯当事方的合同权利或非法阻止当事方履行其义务。如果其中一方违反合同，将依法承担民事责任。必要时，人民法院也可以采取有约束力的措施，使当事方承担责任并履行合同规定的义务，并对另一方进行补救。 二、商品房买卖合同应当在什么时候生效 商品房买卖合同应当在成立时生效，当事人另有约定或者法律另有规定的除外。商品房买卖合同的当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且表意真实，商品房买卖合同的内容不得违反政策、法律法规和社会公共利益。 三、合同生效应具备哪些要求 合同生效应具备以下要求： 1、合同当事人具有相应的民事权利和民事行为能力； 2、合同当事人的意思是真实的； 3、合同不违反法律或社会公共利益。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人有权依法自愿订立合同，任何单位和个人不得非法干预，当事人应当遵守法律、行政法规，尊重社会道德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 |
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