| 问题 | 如何确保房屋转让协议书合法有效？ |
| 释义 | 房屋转让协议书的主旨是根据我国《民法典》规定，房屋买卖双方当事人应具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。协议书的法律效力取决于双方公平、自愿的达成，并且不违反法律禁止规定。补偿协议书也需要双方自愿达成合意，真实表示意思，不违反法律规定和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条，具备上述条件的民事法律行为有效。 法律分析 房屋转让协议书主要是符合 根据我国《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力： 房屋买卖双方当事人，应当具备能够以自身行为依法行使权利，并且承担义务的资格。 （二）意思表示真实： 民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。 （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。 协议书怎样写才有法律效力 1、只要协议书的内容没有法律所禁止的规定，并且是在双方公平、自愿的情况下达成的，就有法律效力。 2、如果协议中的内容涉及部分法律禁止的规定，也不能完全否定协议书的法律效力，但对法律有禁止规定的条款将无效。 3、自行达成的协议是可以反悔的，但在诉讼中将做为一项考量的参照。经行政机关、司法机关、公证部门等主持达成的协议完全有效。 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 补偿协议书怎样写才有法律效力 协议的签订需要双方当事人达成合意，且所表示的意思是自己的真实意思，不存在胁迫、欺诈等事由次，除了协议是自己真实意思的表示外，还不能违反法律的强制性规定和社会公序良俗后，原则上协议经双方签字或者盖章后生效，但如果协议中另有规定的除外。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 结语 根据我国《民法典》规定，房屋转让协议书具备行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定和公序良俗的条件，才能具备法律效力。补偿协议书的法律效力也需要双方当事人真实意思表示、不违反法律规定和公序良俗的条件。根据《民法典》第一百四十三条的规定，只有满足这些条件的民事法律行为才是有效的。因此，在起草协议书时，双方应确保遵守相关法律规定，以确保协议的法律效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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