| 问题 | 国家对烂尾楼怎么解决 |
| 释义 | 一般来讲，会出现楼盘烂尾，可能是没钱继续，也可能会开发商发现收不回来成本，当然还有些是携款潜逃，这些都涉及到巨额债务，政府是不能没收过来或者低价取得，然后再出售的，因为这会严重侵害债权人的利益，当然若是长期没人接盘，通常是由政府出面协调，而债务关系则由法院或者政府来处理。 烂尾楼通常是由政府作为担保，然后找一个新的开发商从之前的人员手中接盘，然后再建成继续销售，但是因为这些楼大部分是预售过的，所以要履行预售合约其余的部分才能够出售获益，因此政府会对接手烂尾楼的地产商通常会给予一定程度的政策优惠，以保证地产商有收益。 一、法律规定房子烂尾贷款怎么办 法律规定房子烂尾贷款实际上是需要偿还的。毕竟合同具有相对性。 （一）房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的！ （二）烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（楼宇、桥梁、道路或塔等）。起因通常是因为开发商（私人或政府）缺乏足够资金，无力完成工程。此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。 （三）房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的，房贷是购房者与银行之间的接待关系里的。不能混为一谈的，如果因为房屋质量，拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的。 二、为什么会产生烂尾楼 烂尾楼一般是指开发商在没有完成房地产开发，并已经进行商品房预售的情况下，停止该房产开发的案件。烂尾楼的生成原因不尽相同，也是房地产发展迅速且监管不规范所导致的必然产物。 常见的烂尾楼产生原因有以下几种： 1、房地产建设项目业主资金链断裂，陷入债务困境缺乏后续建设资金，引起诉讼后被法院查封，进而形成烂尾楼，这是形成烂尾楼最常见的原因； 2、房地产建设项目业主内部出现混乱，产生矛盾或管理层涉嫌违法犯罪，致工程停缓； 3、项目业主当初报建手续不全被勒令停工； 4、因违反规划及设计施工质量问题导致被勒令停工。 |
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