| 释义 |
法律主观：
[if!supportLists]（一）[endif]买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。,[if!supportLists]（二）[endif]双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。,[if!supportLists]（三）[endif]双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。,[if!supportLists]（四）[endif]双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。,[if!supportLists]（一）[endif]登记申请书；,[if!supportLists]（二）[endif]申请人的身份证明；,[if!supportLists]（三）[endif]房屋权证书；,[if!supportLists]（四）[endif]宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明；,[if!supportLists]（五）[endif]证明房屋权发生转移的材料；,[if!supportLists]（六）[endif]其他必要材料；,除此之外，购房者还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。,至于过户所需要的费用方面，就需要根据当前的政策标准执行，各地标准也并不相同。主要费用集中在测绘、评估、契税、工本费、个人所得税、交易费等。价格也根据宅基地房屋的面积大小而有所增减。具体可咨询当地国土部门,农村房屋过户需要去当地乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，负责任会根据申请人所提供的资料进行审查，然后再报上一级进行审核。,申请房屋所有权转移，需要准备这些资料：申请书；申请人的身份证；房屋所有权证；宅基地使用权证；证明房屋所有权发生转移的材料；当地村集体同意房屋所有权转移等证明材料。,
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