| 问题 | 居间人取得报酬的条件是什么？ |
| 释义 | 符合以下条件居间人可以取得报酬： （一）居间人不存在违约行为且已为委托人提供订约机会； （二）经居间人介绍委托人已达成目的、双方已完成居间活动即居间人已促成合同成立。 一、居间合同的特征包括什么 居间合同具有以下特征：(1)居间人是按照委托人的指令、委托业务的范围和具体要求进行业务活动的。(2)居间人联系介绍活动的目的是为了使委托人和第三人之间订立合同，并为此创造条件，但居间人不参予合同的订立，不是合同的当事人，也不是任何一方代理人。(3)居间合同是有偿合同。居间合同应明确规定当事人双方的权利和义务。根据合同规定，委托人应在居间活动取得一定成果后，向居间人支付一定的报酬和从事居间活动所支付的费用。(4)居间人必须恪守诚信用的原则，忠实于委托人的利益，在法律许可范围内从事活动，认真负责地执行委托人的委托任务，积极协助双方当事人成交，不得弄虚作假，与第三人串通欺骗委托人，因此给委托方造成损失的，应承担赔偿责任。(5)居间人可做为中间人，来往于委托人与对方当事人之间，传达对方意思，撮合双方签订合同，居间人不得参予委托人与第三人的个体商洽活动，这也是居间合同与行纪合同之间的重要区别。 二、做中介租房的优势有哪些 通过中介租房子有以下好处： 1、大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。 2、通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全。 与中介签合同属于居间合同。居间合同，又称中介服务合同。是指居间人委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。 三、居间合同指什么 居间合同是指居间人给委托人汇报签订合同的机会或供应签订合同的中介服务，而委托人向其支付相应的报酬的一种合同。居间人要真实的向委托人汇报订立合同的相关事项，为了促使合同成立，居间人所付出的相关活动费用要自己支付。合同不能成立的，不可以求药支付报酬，但是其他必要费用可以要求委托人支付。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 |
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