如房屋已租赁拍卖时具体如何处理-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	如房屋已租赁拍卖时具体如何处理
释义	如房屋已租赁拍卖时处理如下：抵押前房屋已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买；抵押后房屋被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据：《民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
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