| 问题 | 办理离婚房产过户手续的流程 |
| 释义 | (一)贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款； 2、《离婚证》； 3、双方《身份证》； 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 步骤：1、到房管部门办理权属变更手续；2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 (二)按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 一、离婚要多久时间 离婚需要的时间需要根据离婚的方式来进行确定。如果双方能够协议离婚的，对于夫妻共同债务、子女抚养、债务处理达成协议签订离婚协议书的，双方亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，在规定的三十日期限届满后，亲自到婚姻登记机关申请领取离婚证，离婚就生效了；如果达不成协议的，诉讼离婚的，适用简易程序的三个月；普通程序的六个月时间。 根据2021年实施的《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 二、在网上可以申请离婚么 在网上不可以申请离婚。离婚的方法如下： 1、协议离婚：双方当事人持离婚协议书、结婚证、身份证，到原婚姻登记机关或任一方的户籍地的民政部门办理离婚手续，且经过离婚冷静期后，仍要离婚的，准予登记，发给离婚证； 2、诉讼离婚：要到被告户口地或被告居住超过一年以上的所在地法院，提交相关资料，请求离婚。 根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 |
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