| 问题 | 房产证抵押需要本人去吗 |
| 释义 | 法律分析: 一、房产证抵押需要本人吗1、房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。2、假如不是房屋所有权人的本人的话，那么是不能办理房产证抵押贷款的，房屋所有权人去银行办理抵押贷款的时候，需要携带相关的贷款材料进行面签，具体如下所示：(1)夫妻双方的身份证明。(2)夫妻双方的婚姻证明，假如是单身人士的话，那么需要提供单身证明。(3)户口本。(4)收入证明以及近半年的银行流水，或者是其他资产证明。(5)房产证原件和复印件。(6)贷款用途证明。(7)收款方的身份证明以及收款帐号。(8)近一期的房产的水电费单。3、假如想要办理房产证抵押贷款的话，那么当事人就必须要符合相关的条件，具体如下所示：(1)申请人的年龄必须满18周岁，还必须要在60周岁以内，而且是具有完全民事行为能力人的中国公民。(2)申请人应该具有稳定的职业和良好的信用。(3)申请人在申请房屋抵押贷款的地区一定要有房，还要有该房屋的房产证。 法律依据: 《城市房地产抵押管理办法》 第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。 |
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