| 问题 | 二手房网签以后可以退吗 |
| 释义 | 二手房网签之后能不能退，这个问题要分开来看。第一、如果双方都同意退的，那是最好的，这样的情况下可以到房管局去申请，由房管局给个表，双方填完之后是可以退的，但如果有一方他不同意，这一般是出卖方不同意，那么买方他认为自己没有必要，再继续这个合同的情况下，可以去法院起诉讼，由法院来判决，在法院判决之后是可以根据判决书来强制执行的。第二、那个网签它需要注意什么东西呢它一般来说这个房子你本身要看这个房子符不符合自己的要求，一般来说交定金之后，要求退的可能就是这个房子发现之后，觉得跟自己原先的意思是不一样的，所以才会要退，所以在网签之前呢一定要首先要把这个房子了解清楚，是不是符合自己原来的期望值。 购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下： 一手房： 需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房; 二手房： 需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。已经网签备案的房屋可以选择退房，退房业务由开发商负责办理。如果您欲购购房者退掉的房屋，请您先了解原购房者退房的原因，然后确定原业主退房后该房屋确定为可售的，以免您购买之后，不能进行网签备案。比较麻烦的是定金或预付款的问题，这个钱你已经付了，要想拿回来得和原房产持有人协商好才行。 法律依据 《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料 |
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