| 问题 | 工业用地没有土地证只有房产证 |
| 释义 | 土地所有权和使用权的登记是根据《土地管理法》和不动产登记法律执行的，登记后的土地权益受法律保护。现有的土地证包括国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证，新的证书称为不动产证。 法律分析 根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在新的证称为不动产证。 拓展延伸 工业用地所有权证明缺失，仅有房产证 工业用地所有权证明缺失，仅有房产证。这种情况下，工业用地的所有权归属可能存在争议。房产证只能证明房屋的所有权，而土地证才能确保土地的所有权。缺乏土地证可能会影响工业用地的交易和开发。在这种情况下，为了保障权益，当事人可以通过法律途径寻求解决方案，如申请土地证、与相关部门协商或通过法院诉讼等。务必咨询专业律师，以确保合法权益的保护，并遵守相关法律法规，以免造成不必要的纠纷和损失。 结语 在土地管理法规定下，土地的所有权和使用权的登记受到法律保护，不得侵犯。然而，工业用地仅有房产证而缺乏土地证的情况下，工业用地的所有权归属可能存在争议。为了保障权益，当事人可以通过法律途径寻求解决方案，如申请土地证、与相关部门协商或通过法院诉讼等。咨询专业律师是确保合法权益保护的重要步骤，同时遵守相关法律法规，以免造成不必要的纠纷和损失。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨： （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十四条 违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。 第五届全国人民代表大会常务委员会关于批准《广东省经济特区条例》的决议：第二章 注册和经营 第七条 客商在特区投资设厂，兴办各项经济事业，应向广东省经济特区管理委员会提出申请，经审核、批准后，发给注册证书和土地使用证书。 |
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