| 问题 | 赠与协议能一方写吗 |
| 释义 | 赠与协议可以由一方写，另一方查阅并签字后成立。赠与房产一旦经过登记，赠与人不能撤销赠与行为，反悔要回财产。赠与人只有在受赠人严重侵害、不履行扶养义务或不履行合同义务等情况下，可以在一年内行使撤销权。赠与房产需要经过登记才能发生法律效力，未经登记不生效。 法律分析 一、赠与协议能一方写吗 财产赠与协议可以由一方当事人写，另一方当事人查阅没有异议后，双方共同签字后，赠与协议就成立。 《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 二、赠与房产可以反悔要回吗 首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。 其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; 2、对赠与人有扶养义务而不履行; 3、不履行赠与合同约定的义务。 如果受赠与人以上情形的，赠与人可以撤销赠与，但是赠与人的撤销权，必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超过时间将不能撤销。 再次，如果房产已经经过登记，则赠与人不可以撤销赠与行为，反悔要回财产。 房产属于不动产，对于不动产物权的转移，法律有更严格的规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力;未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。并且，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。因此，赠与的房产需要经过登记才能发生法律效力，一经登记，赠与人便不可以撤销赠与行为。 结语 根据以上内容，赠与协议可以由一方当事人起草，经另一方当事人查阅并无异议后，双方共同签字即可成立。赠与合同是赠与人将财产无偿给予受赠人的合同，赠与人在财产权转移前有撤销权，但经公证或具有特殊性质的赠与合同不适用此规定。至于赠与房产，一旦成立赠与合同，双方应履行合同约定，赠与人不可随意撤销或变更。赠与人只有在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务或不履行合同约定义务的情况下，方可撤销赠与。然而，若房产已登记，则赠与人无法撤销赠与行为并要求返还财产。因此，赠与房产需经登记方可产生法律效力，一经登记，赠与人不可撤销赠与行为。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 |
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