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问题 南京出租房屋需要交税吗
释义
    

法律主观:
    


    要的。 出租房屋属于一种营业的行为,是需要交缴纳税款的。 私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、费附加、 个人所得税 、 房产税 和 印花税 等。 其他单位从事的 融资租赁 业务、租赁的货物的权转让给承租方,征收税,不征收营业税; 租赁的货物的权未转让给承租方,征收营业税,不征收税。
    

法律客观:
    


    《个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    《房产税暂行条例》第三条
    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
    
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更新时间:2024/12/25 9:52:22