| 释义 |
地下人防车位归属于国家。小区的地下人防车位，是属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
小区的人防车位归国家所有，使用权属于小区全体业主。人防车位的使用权是由人防办公室授权给建筑物的建设机构，然后建设机构可将人防车位的使用权转让给小区的业主使用。
平时作为停车用途的人防工程内部，一般用颜色和标识与普通地下停车场进行区别。人防工程平时用作停车场的，墙体、柱子上会涂有橙色的腰线，印有“人防墙体、严禁破坏”、“人防车位、禁止买卖”等字样，普通地下停车场墙体和柱子上没有人防标识，或涂以蓝色腰线，以示区别。人防车位数字编号前有“人防”字样，普通车位数字编号前没有“人防”字样。不过由于种种原因，以前建设的大量人防车位并没有与普通车位在标识上进行区分，目前大部分新建的人防车位都有标识。
法律依据：
《中华人民共和国人民防空法》
第二十条
建设人民防空工程，应当在保证战时使用效能的前提下，有利于平时的经济建设、群众的生产生活和工程的开发利用。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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