| 释义 |
购买二手房的费用明细如下：
1、契税：是买受人支付的税费。住宅契税在1％～3％之间。各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等因素进行调整，最低低于总结的1％；
2、营业税：也由买方支付，最新政策是，如果二手房产证已满五年，则免征营业税。五年内，营业税及所有附加约为5、6％；
3、土地增值税：如果二手房是非住宅物业，土地增值税、商铺、酒店、写字楼的税率是10％，其他类型是5％；
4、印花税：合同和合同性质的凭证需要缴纳印花税，二手房交易主要收取二手房销售合同的印花税。买卖双方各支付0．05％的税费；
5、房地产交易手续费：房地产交易后续费按交易房屋面积计算。如果平方面积越大，成本越高。每平方6元的收费标准。买卖双方各支付一半。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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