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问题 怎么解除抵押登记
释义
    解除抵押登记的方法:
    1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
    2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;
    3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。 若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
    若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:
    1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;
    2、购房合同书(正本);
    3、契证有复印件;
    4、购房发票及复印件;
    5、门牌证及复印件。
    此外,银行贷款还清后,可以到银行开具贷款结清证明,不同的银行领取结清证明的时效不同,一般一个星期左右,民生银行5个工作日可拿,最慢可能要十天半个月了。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十三条
    担保物权消灭事由有下列情形之一的,担保物权消灭:
    (一)主债权消灭;
    (二)担保物权实现;
    (三)债权人放弃担保物权;
    (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
    
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更新时间:2024/12/24 21:28:32