| 释义 |
遗赠的房产的过户：
1、向继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、到区或市公证处办理继承权公证；
3、申请人是继承人或受遗赠人，应当向登记机构提交相关材料完成房屋过户登记。
遗赠房地产转让所需材料如下：
1、房地产登记申请书；
2、身份证明；
3、房地产权证书；
4、继承权公证书、遗嘱公证书和遗赠公证书。
遗赠的房产的条件：
1、赠与人是房产拥有人具有民事行为能力；
2、房产有合法的权属证件不存在产权纠纷；
3、赠与双方均属自愿且有书面协议；
4、房产赠与必须办理产权过户按规定缴纳税费；
5、不得为逃避法定义务或法规而赠与，如债务等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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