| 释义 |
租房合同作废意味着解除租房合同，有单方解除和协议解除两种方式。解除合同的前提是违约或无法实现合同目的。一方违约侵害了另一方的权利，甚至导致合同目的不能实现时，可以请求解除合同。如果没有违约，当事人双方可以协商解除合同。
法律分析
租房合同作废就是指想要解除租房合同，有单方解除和协议解除两种方式。首先要看想要解除的原因，一方违约侵害了另一方的权利，甚至导致合同目的不能实现是可以请求解除合同的。如果没有违约，当事人双方可以进行协商解除。
拓展延伸
租房合同的解除条件和程序
租房合同的解除条件和程序取决于当事人之间的约定以及适用的法律规定。一般情况下，租房合同可以在以下情况下解除：1）双方协商一致解除；2）违约方未履行合同义务；3）合同约定的解除条件发生；4）法律规定的特殊情况。解除程序通常包括书面通知对方、提供解除理由、协商解决或通过仲裁或法院程序解决纠纷。在解除租房合同时，当事人应注意遵守约定程序，确保合法权益的保护。具体解除条件和程序应根据合同条款和适用法律进行解释和执行。建议当事人在解除租房合同前咨询专业律师以获取法律建议。
结语
租房合同的解除条件和程序应根据约定和法律规定进行解释和执行。一方违约、合同目的无法实现等情况下可请求解除合同，双方也可协商解除。解除程序一般包括书面通知、提供解除理由、协商或通过仲裁、法院解决纠纷等。为确保合法权益，建议当事人在解除前咨询专业律师以获取法律建议。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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