| 问题 | 专利是否可以贷款？ |
| 释义 | 可以，但是必须要满足相关条件。除此外，企业利用专利贷款，则至少还应当满足以下这些条件： (一)该项或是该数项专利都是有效合法存在的，有相应的专利证书; (二)申请企业的成立时间必须在一年以上，员工稳定并且具有一定的经营场地; (三)申请企业的产权清晰，组织架构明确，没有经营违法违规的事情; (四)申请专利贷款的企业方，能提供银行或担保机构认可的其它担保方式; (五)企业持有中国人民银行合法的经年检有效的贷款卡。 一、农村不动产权证可以贷款吗 不动产权证书是可以抵押贷款的，不过满足以下条件： 1、贷款者本人应具有合法的身份。 2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入，经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力，并且无任何不良信用记录。 3、应具有合法有效的购房合同。 4、以新购买的住房作为最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，并且房龄在10年以内，同时还应具备有或已付不少于所购住房全部价款30的首付款。 5、若是已购并且办理了房子抵押贷款的，并且原房子的抵押贷款已还款一年以上的，贷款余额小于抵押住房价值的60。 6、能够提供贷款行认可的有效担保。 7、还需满足贷款行规定的其他条件。 二、企业间借贷有怎样的法律后果 企业之间的相互借贷之所以为法律所禁止，除了违反国家有关金融货币专营的规定外，还因为： 1、企业借贷不利于人民银行对这种借贷进行管理监督，信贷杠杆的宏观调控作用便会大为削弱。 信贷杠杆是国家对市场经济进行宏观调控的重要工具，如果允许企业之间借贷，而人民银行又无法对这种借贷进行管理监督，信贷杠杆的宏观调控作用便会大为削弱； 2、对市场经济的健康发育和有序运转及国民经济的健康均衡发展十分不利。 资金市场的发展规模及资金这种特殊资源按市场规则的优化配置，与国家经济建设的全局有极大关系。资金市场的主体历来都是银行，并且历来由国家通过制订和执行金融法规政策调控。企业之间的借贷行为使资金脱离银行控制而形成“体外循环”，形成不受国家金融法规政策调控和不受人民银行监督管理的地下资金市场。其发展结果必然使资金市场规模失控，并且使资金不能按市场规则优化配置，这对市场经济的健康发育和有序运转及国民经济的健康均衡发展十分不利。 3、企业之间的借贷行为也违反企业设立的宗旨和违反工商行政管理法规。 第三，无论是从事商品生产、商品流通的企业还是从事其他服务业的企业，他们制定企业章程及工商行政管理部门核准他们的营业范围时，不可能批准该企业可以从事借贷活动。因此，企业之间的借贷行为也违反企业设立的宗旨和违反工商行政管理法规。 4、在一般情况下，所签订的合同应认定为无效合同，其借贷行为属无效行为。 企业之间相互借贷，由于其行为的违法性和后果的危害性，在一般情况下，所签订的合同应认定为无效合同，其借贷行为属无效行为。但在某些特殊条件下，也可不按无效处理。司法实践中，不按无效处理的有以下几种： 有上下级关系的企业及有投资和被投资关系的企业之间的借贷。例如，集团总公司对集团成员企业之间的借贷，母公司对子公司之间的借贷。有联营、协作关系的企业之间的借贷。例如，一方企业向为其加工生产零部件、半成品的另一方企业之间的借贷。依照合同协议有扶持与被扶持关系的大中型企业对小型企业之间的借贷。上述几种借贷，应以帮助对方缓解资金困难为目的，出借资金的一方，也不应向对方收取高于银行同类借款利率的利息，并应当接受中国人民银行的监督。 一、民间借贷的流程如下： 1、借贷双方之间要满足基本的条件，提供要民间借贷所需要的证件，如身份证，有担保人的，也要提供担保人的身份证； 2、约定好借贷的本金和利率。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持； 3、担保手续：对于数额较大或存有风险的借款，应履行担保和抵押手续，要求借款人提供具有一定经济实力的第三人为其担保，或要求借款人以存单、债券、机动车、房产等个人财产作为抵押物，并都应订立书面借贷协议； 4、订立协议。出借人必须与借款人订立书面借贷协议，载明借贷双方的姓名、借款种类、币种、数额、时间、期限、用途、利率、还款方式、保证人和违约责任等条款，签字画押，双方各执一份，妥善保存。 二、个人贷款需要提供的申请材料如下： 1、借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明； 2、借款人配偶承诺共同还款的证明； 3、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件。合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件； 4、贷款用途证明； 5、生产经营活动的纳税证明； 6、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件； 7、银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告； 8、银行需要的其他资料。 总而言之，企业从金融机构获得借款，本身就是为了满足自身的资金需求。如果企业在获得借款以后，高额转贷牟利，扰乱金融秩序，危害国家金融安全，违背企业借贷的初衷，不但借贷行为本身无效，而且将有可能触犯刑律，承担相应的刑事责任。 |
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