| 问题 | 房屋租赁合同要求签订日期和时间 |
| 释义 | 房屋租赁合同的生效时间一般为订立日期，具体以合同约定为准，如果在合同中约定了生效时间的，约定的时间为生效时间，如果在合同中没有约定生效时间的，一般以订立日期为生效时间。 一、合同超过有效期怎么办 若合同超过合同中约定的有效期，则合同失效。若没有在合同有效期内履行合同义务给对方造成损失，是违约行为，要对方的损失进行赔偿，赔偿额应相当于给对方造成的损失额。合同的有效期涉及到合同的生效时间与合同的终止时间这两个概念。一般来讲，合同自签订合同之日起生效，若合同中没有明确约定生效时间，则以达成合同生效的附加条件的时间作为合同的生效时间。若合同中没有约定合同的终止时间，则以合同约定的合同义务的履行完毕时间作为终止时间。在合同生效时间到合同终止时间期间为合同的有效期，也可以理解为合同的履行期间。对于没有明确规定合同有效期的合同，可以由合同双方协商，达成一致的有效期限。若超过有效期而未履行合同义务，视为违约，应按照给对方造成的损失进行赔偿。 二、购买合同有效期以哪个时间为准 已经履行了合同，且对方都接受的，合同自履行之日生效，如果没有履行，那么就是签字盖章之日起生效。 合同生效的时间，在没有特别约定的情况下一般是合同当事方签字（盖章）认可后即生效。但对于合同约定的具体行为事项的生效时间，要根据实际情况来判断。合同生效日期在合同签署日期前的，合同从签署时合同自约定的生效日期起生效。 三、合同的约定生效时间是什么时候 一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效。 如果法律另有规定或没有特别约定合同的生效时间，一般认为是以合同签订之日起生效；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。 签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间。如果合同中对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件达成或期限到达时，为合同生效时间。 |
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