| 问题 | 商品房租赁管理期限为多长时间 |
| 释义 | 根据《民法典》第七百零五条规定，房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。也就是说房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。房地产主管部门的管理贯穿了整个租赁期，房屋租赁期间都要受到房地产主管部门的监督管理。因此，商品房租赁管理的期限也就和商品房租赁期限相同，最长二十年，续订后最长也是二十年，具体的管理年限还要看租赁合同约定的租赁期限。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 房屋租赁合同期限是多长时间 房屋租赁合同期限是不得超过二十年，具体由双方协商约定，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。 事故责任认定书期限为多长时间 在对交通事故进行处理的时候，交警部门会查明原因，出具交通事故责任认定书。 （一）根据《交通安全法》的有关规定，一般情况下交警部门应自现场调查之日起10日内作出《交通事故责任认定书》，对于作出事故责任认定的证据需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定或者重新检验、鉴定结果确定后5日内制作《交通事故认定书》。 （二）交警部门一般在作出事故责任认定前，都要组织双方进行听证。 （三）交警部门划分事故责任，一般应根据形成事故的原因力、原因力是否是行为人过错形成的、各方过错在原因力中的作用来确定事故责任。 但实践中，许多交警并不是首先考虑形成事故的原因力，而是单单以各方的违章严重程度、违章的多寡来认定，往往形成事故责任的划分偏差。 听证活动中一是要围绕事故有关事实进行确认，二是听取双方对事故责任的意见。 所以，当事人要十分重视听证活动，要尽量事前做好充分准备，提前到交警部门查阅事故材料，查清有关法律法规的具体条款，有理有据地说明本方的意见。 如果自己没有经验，可以事先找有经验的律师咨询，或委托律师代为参加听证。 所以，听证活动中当事人应围绕事故原因力说明或辩论。 （四）交通事故责任分为： 全部、主要、同等、次要、无责五种。 法律依据 该内容由 蒋先锋律师 和 律说律答 共创回答 |
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