| 问题 | 离婚房产分割计算公式，离婚房产如何分割 |
| 释义 | 离婚房产分割计算公式如下： 1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：房屋增值已支付房款50%； 2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：房屋现值-尚欠银行按揭贷款50%，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。 离婚房产如何分割 1、婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配； 2、婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配； 3、婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿； 4、婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。 法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释一》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 |
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