| 问题 | 回迁房可以抵押贷款吗? |
| 释义 | 法律分析：有房产证的回迁房就和商品房一样，是可以上市交易的，回迁房的房产证是房管局认可备案的接受其监督的，回迁房能不能贷款的前提就是看回迁房有没有房产证，有房产证的回迁房当然能贷款了。不过，回迁房的价值评估一般不会太高，相对的贷款额度也就没有商品房高。 回迁房抵押贷款需要进行个案界定，如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制，银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。另外各银行就住房抵押贷款一般执行基准利率，但一些外资银行就贷款人的综合条件考量，在利率上会有所优惠。 法律依据：《民法典》第三百五十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。 |
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