| 问题 | 法拍房佣金是多些？ |
| 释义 | 法院拍卖房产，其佣金费用收取比例规定为：最低不得超过0.5%，最高不得超过5%，按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取，具体比例按照最高法院关于拍卖的相关司法解释确定。 现代佣金是指企业在销售业务发生时支付给中间人的报酬，中间人必须是有权从事中介服务的单位或个人，但不包括本企业的职工。 商品房交付要注意的问题： 1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的； 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续； 3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。 法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖： 1、未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书); 2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的; 3、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的; 4、权利人对房地产的处分权受到限制的; 5、以出让方式取得土地使用权，但不符合政府相关转让条件的; 6、司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 法律依据： 《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》 第三十二条 拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%；超过1亿元的部分，不得超过 0.5%。 |
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