| 问题 | 无房地产权属证明能否出租 |
| 释义 | 合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则，司法判决基本倾向于认定合同有效。 一、行政诉讼律师费用谁出 律师费是由败诉方承担还是由委托人自行承担应遵循以下几点原则：根据我国法律规定裁判，法律对律师费的承担有明文规定的，应根据相关条文作出判决，否则就是违法裁判，如上面列举的司法解释规定的几种情形;对法律没有明确规定的，律师费的承担应体现公平、公正原则，根据过错大小，确定律师费的承担方式，如在侵权案件中，律师费的产生是侵权人的侵权行为致使被侵权人的权益受损，律师费是被侵权人为维护其合法权益而支出的合理费用，因此将律师费纳入侵权人的赔偿范围，并根据其过错程度承担部分或全部费用;对合同类纠纷产生的律师费，应首先依照当事人“意思自治原则”，合同中对律师费有约定的，依照约定确定承担主体，没有约定的，则由双方当事人各自承担律师费;根据具体案情来决定律师费的承担主体。 二、阴阳合同有效吗 对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定： 1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力； 2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护； 3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效。 三、单位房买卖合同受法律保护吗 单位集资房买卖合同受法律保护。单位集资房是按照经济适用房处理的，集资房买卖合同既不违反法律、行政法规的强制性规定，不在法律规定的合同无效情形范围。同时，合同体现了双方当事人的真实意思，应认定为合法有效。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范； 而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效。 |
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