| 问题 | 房产证过户所需文件有哪些 |
| 释义 | 房产变更备案申请所需材料包括申请表、身份说明、房产权利证书、行政决定书、房屋交易合同、抵押权人允许的材料以及法院强行转移所需的判决书、调解书和辅助实行通知书等。 法律分析 1、房产变更备案申请表； 2、申请者身份说明； 3、房产权利证书； 4、相关行政机构行政决定书、房屋交易合同； 5.已建立抵押权的，应递交抵押权人允许的书面材料； 6、法院强行转移的应递交有效的判决书、调解书和辅助实行通知书等。 拓展延伸 房产证过户流程及所需文件一览 房产证过户是指将房产所有权从一方转移给另一方的手续。过户流程一般包括以下步骤：首先，双方当事人需要签订房屋买卖合同或过户协议，并在合同中明确约定过户条件和方式。接下来，买方需要向相关部门提交申请，办理房产过户手续。所需文件包括但不限于：身份证明、购房合同、房产证原件、不动产权证书、完税证明、结婚证（如适用）、离婚证（如适用）、继承人证明（如适用）等。买卖双方需缴纳相关税费，并办理过户登记手续。最后，相关部门会核实文件和信息，并办理房产证过户手续。过户完成后，新的房产证将由相关部门发放给买方，标志着房产所有权的正式转移。请注意，具体过户流程和所需文件可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地房地产管理部门或律师事务所以获取准确信息。 结语 房产证过户是一项重要的手续，需要提交一系列文件，包括房产变更备案申请表、身份说明、房产权利证书、相关行政决定书和房屋交易合同等。如果有抵押权存在，还需提供抵押权人允许的书面材料。对于法院强行转移的情况，则需要有效的判决书、调解书和辅助实行通知书等文件。过户流程一般包括签订合同、申请过户、缴纳税费和办理登记等步骤。具体流程和所需文件可能因地区和情况而异，建议咨询当地房地产管理部门或律师事务所获取准确信息。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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