| 问题 | 过户房产证所需材料指南 |
| 释义 | 房地产权转让需提交的资料包括：房屋所有权证书、土地使用权证书或房地产权证书原件，买卖双方身份证，国有、集体房地产需提供上级主管部门批准证明，合资、股份制企业需提供董事会决议，拍卖的房地产需提交相关文件，买卖双方需签订盖章的房地产买卖契约，以及房屋买卖申请审批表。 法律分析 房地产权转让应提交的资料有： 1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。 2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。 3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。 4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。 5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。 6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。 拓展延伸 房屋过户手续办理流程及注意事项 房屋过户手续办理流程及注意事项是指在房屋所有权转移过程中所需的一系列程序和需要注意的事项。首先，买卖双方需要签订房屋买卖合同，并办理相关的房屋评估和估价工作。接下来，买方需支付购房款项，并办理过户手续，包括向房地产管理部门申请过户，提交相关材料，如身份证、房屋产权证等。在过户过程中，买方还需缴纳相关税费，并办理房屋抵押登记、查封解封等手续。同时，需要注意的是，买方应仔细核对房屋产权证、土地使用证等文件的真实性和完整性，确保交易的合法性和安全性。此外，还需关注房屋是否存在纠纷、抵押等情况，避免后期出现法律纠纷。总之，了解房屋过户手续办理流程和注意事项，能够帮助买方顺利完成房屋过户，并确保交易的合法性和安全性。 结语 房地产权转让涉及的资料申请程序繁琐，需提交多项文件，包括所有权证书、身份证明、批准证明、买卖合同等。过户手续办理需要注意核实文件真实性、缴纳税费、办理抵押登记等事项，以确保交易合法安全。了解过户流程和注意事项，有助于顺利完成交易，保障权益安全。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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