| 释义 |
产权人不能赶走居住权人，居住权人对房屋有使用的权利。如果协商不成，可以报警解决或者诉讼方式解决。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
居住权起源于罗马法，最初是作为生活保障制度设立的。当时的罗马社会，家庭财产继承仅指定一子拥有财产继承权，为保障其他家庭成员的生活，会赠予居住权。
而我国的居住权，其实也属于一项社会生活保障制度。
我国民法典规定，居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。由此可见，居住权是一个他物权，就是说居住权人可以在不拥有房产产权的情况下，房屋所有人也不能干涉居住权人使用住宅的权利。
《民法典》第三百六十九条中规定，居住权自登记时设立。居住权不得转让、继承。设立居住权住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的应当及时办理注销登记。
另外，根据买卖不破租赁原则，哪怕产权人将房屋的所有权转让给第三人，也不影响租赁合同的效力，就是说居住权人仍可以继续居住使用房屋，产权人及第三人都不能随意赶走居住权人。产权人是不能随意赶走居住权人，除非双方的合同到期的情况下才能通过协商让居住权人搬离房屋。产权人如果侵犯到居住权人的合法权利，强行赶走居住权人的话，居住权人可直接向人民法院起诉。
【法律依据】：《合同法》第二百二十九条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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