| 问题 | 在老房子旁边新建房屋被阻拦应该怎么办？ |
| 释义 | 农村自建房有争议的，双方当事人首先应当进行协商，如不能协商一致或一方不愿协商，可以请村民委员会调解，调解不成的，权利人可以向有管辖权的人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 农村宅基地建房子需要审批吗 只有申请了宅基地使用权证书和规划许可证，才可以在农村建房。农民建房申请宅基地的审批程序：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地考察对申请人是否符合建房条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无问题后，将符合“一户一基”的相关条件审核后，报县人民政府进行审批。5、宅基地获得批准后，就会发放相应的证书(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 我二零零七年建房子，没有房产证 没有房产证的自建房子无法过户。房产证是对该自建房产拥有所有权的证明，没有房产证的自建房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 农村建公厕的要求 1、农村公厕应建在农村地区的村落居住区、仓储、广场、集贸市场等人口较集中区域。2、 新建农村公厕应选择地势相对较高，不易积存雨水，无地质危险地段，方便使用者到达，便于维护管理、出粪、清渣的位置。新建附属式公共厕所应设置于建筑的首层，并方便人员进出。3、独立式农村公厕与食品生产场所和集中式给水点的距离不应小于 30m。4、农村公厕应根据服务人口及服务半径设置,服务人口宜按每 600 人设置 1座，服务半径不宜大于 500m。5、附属式公厕面积宜为 20m2～70m2，独立式公厕面积宜为 25m2～90m2。6、农村公厕的厕位服务人数宜按照男性 90（人/厕位）；女性 60（人/厕位）的要求设置。7、农村公厕男女厕位分别不应少于 3 个。 我在农村建的平房邻居建了楼房把我们房子压裂开了? 邻居建房导致房屋开裂应由有资格的权威机构根据实际情况对原告房屋成为危房的原因作出鉴定，并结合原告私自改变房屋用途等因素来确定双方应承担的责任。如果说经过鉴定机构是因为邻居盖房导致的开裂，那么此时可以要求对方赔偿。一、通常来说遇到这种问题，可以按下面方法要求赔偿：1、可以跟邻居进行协商，根据实际损失要求邻居承担赔偿责任。2、如果协商不成的，可以考虑借助村委会或居委会等基层政府服务机构的力量，进行协调解决处理。3、如果上述办法仍不能解决，可收集相关资料至法院提起诉讼，比如相关专业鉴定机构鉴定的结果，要其停止侵害，赔偿损失。二、若向邻居主张侵权赔偿需要的流程：1、需确认邻居是否实施了侵权行为；2、邻居建房的侵权行为导致你家房屋开裂的损害后果；3、需对房屋进行安全鉴定，以便查明房屋的损害后果以及侵权行为与损害后果是否具有因果关系，最后核定赔偿。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十六条 受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。第一千一百八十七条 损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。 父母建的房子，分了家房屋能不能确权? 法律分析：房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。所以，理论上是写谁的名字一个样，都可以表明是哪一个家庭，即便出现差错也不要紧，政府可以重新审批，确定家庭。关键是户籍登记和宅基地密切相关，因此宅基地档案的名字需要与宅基地的户主保持一致，即户籍登记的是谁家，宅基地也就是谁家的。法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十条 村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权。根据《六十条》确定的农民集体土地所有权，由于下列原因发生变更的，按变更后的现状确定集体土地所有权。(一)由于村、队、社、场合并或分割等管理体制的变化引起土地所有权变更的:(二)由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的;(三)由于农田基本建设和行政区划变动等原因重新划定土地所有权界线的。行政区划变动未涉及土地权属变更的，原土地权属不变。 该内容由 王若飞律师 和 律说律答 共创回答 |
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