| 问题 | 二次装修需要交装修押金吗 |
| 释义 | 二次装修也是需要交付装修押金的，装修结束后会进行退还，不过在这期间不能破坏房屋主体结构，随意改动其使用功能，否则将不予退还装修押金。 一、装修押金收费标准 装修押金收费标准一般在2000至3000元之间，具体需要参考各地的收费。装修押金指得是物业管理公司向业主或租户的保证金，为防范装修时给他人和公共利益带来损害或者是违规的操作，目地就是为了监督装修公司的规范施工行为。可从押金中扣除从而补偿因装修而受到损失的一方。 1、根据装修保证金的法律的依据。通常业主在装修前需要向所在物业公司缴纳装修押金以及装修管理费。但是国家并没有明确缴纳多少，也没有规定说不可以收取这方面的费用。 2、关于装修押金的的约定，既然没有专门的法律明文，但是又必须需要缴纳，因此业主和物业就会签订一份《装修管理服务协议》，文件里面明确规定了包含缴纳方式，使用方式、扣除方式的约定，白纸黑字可避免日后产生纠纷缺少依据。 3、那么谁来负担装修押金呢，主要由业主自行负责，也有的时装修公司进行支付的。从公平来讲一般就遵循谁受益谁负责的原则。 4、而关于装修押金的的扣除，应该按照业主与物业公司签订了有关《装修管理服务协议》，来进行扣除业主存在违规操作，是情节可没收部分或全部装修保证金。 5、而对于装修押金过高的处理，基本各地都会出一份装修押金收费标准，可参考当地的收费管理办法。 二、装修押金退还规定 装修押金退还的前提是在房屋完全装修好后，并按照当时所签订的合约条款进行履约的情况下，物业是需要及时退还这笔押金的，不过如果我们在装修过程当中违反了合约条款，那么物业就会视为我们出现了违约行为，而一旦出现了违约行为，物业也是有权扣取这笔押金不退还的。 装修押金不退怎么办： 1、如果我们完全是按照合约条款进行房屋装修的情况下，物业依旧扣取装修押金不退还，那么我们可以有权拿其当时所签订的合约进行法律起诉。 2、在这份合约条款上是有明确规定装修押金是需要如期退还的，如果说迟迟不退还，那么我们肯定是需要拿起法律的武器来维护自身的利益。 |
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