| 问题 | 国内二套深圳首套首付 |
| 释义 | 一、国内二套深圳首套首付 深圳二套房首付新规定首付比例是最低20％～40％；公积金贷款首付款比例20％；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30％；个贷首付比例为40％，具体政策要看所在银行的规定。 【法律依据】 《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款 加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。 二、异地有房深圳算首套吗 如果异地有房在深圳没有房子购房记录的，那么在深圳到国土局登记就算是首套。但如果在银行有过购房贷款记录的，那么在深圳贷款买房，就不能算是首套了。 法律依据： 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。深圳新规二套房的首付比例最低20％～40％；公积金贷款首付款比例20％；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30％；个贷首付比例为40％，具体政策要看所在银行的规定。 |
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