| 问题 | 组合贷款可以用公积金一起还吗 |
| 释义 | 法律分析：可以的。纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备以下材料：职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料。职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。 一、公积金封存后提取流程 住房公积金提取流程包括： 1、需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料； 2、去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理； 3、经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。 一、公积金封存相关内容： 1、公积金封存是员工和单位中断工资关系，无法继续缴存公积金，并且公积金账户暂时不能转移时，单位对公积金账户进行封存的行为，在封存状态下不能申请住房公积金贷款，但因购买自住住房的可以提取账户内余额； 2、职工与原单位终止劳动关系后即被新单位录用的，原单位应为职工办理住房公积金账户转移手续。职工与原单位终止劳动关系后尚无新单位就业的，原单位应自劳动关系终止之日起30日内，将住房公积金账户转入中心托管专户管理。 二、住房公积金提取条件： 1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还购房贷款本息的； 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。 二、在哪些情况下可以申请提取住房公积金？ 住房公积金是专项性资金，国务院《住房公积金管理条例》规定了六种提取情形，可以提取住房公积金余额，分别是：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；无房职工租房自住的。职工死亡或者被宣告死亡的，应由职工的继承人、受遗赠人或权益代理人申请提取住房公积金。 在以上几种提取情形中，职工因购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还自住住房贷款本息和支付房租三种原因提取住房公积金时，房屋产权共有人可同时提取本人住房公积金账户内的存储余额，累计提取总额不能超过实际发生的支出，提取金额转入提取人个人银行账号。 职工因离休、退休，与单位终止劳动关系和出境定居三种原因提取住房公积金，可以提取本人住房公积金账户内的全部余额转入本人银行账户，并注销职工本人住房公积金账户。 需要说明的是，职工及产权共有人符合提取条件但未还清个人住房公积金贷款的，提取的住房公积金应当优先用于偿还个人住房公积金贷款本息。 住房公积金账户被依法查封、冻结的，不得提取住房公积金。 法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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