| 释义 |
1、工程承包内容方面要尽量写详细、全面：比如主体、内外抹灰、外墙贴砖、屋顶（保温、防水），假如有图纸的话，要对承包的图纸内容进行说明，以免落项造成后期费用方面的矛盾。
2、工程承包价格要写明，如果是包死价要写明此价格中包括的内容，不包含的内容，如果是建筑面积单价承包要说明建筑面积的计算原则。
3、工程工期要在合同中体现（如果有必要将奖罚条款列入合同中）
4、特殊说明的：例如有自行采购的材料要写进合同中。
一、工程施工前需办理的手续有哪些？
1、建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告；
2、发改部门出具项目立项的批复；
3、建设单位委托具有相应资质的勘察单位搞项目的勘察（签订勘察合同）；
4、建设单位委托具有相应资质的设计单位搞项目的初步设计（签订设计合同）；
5、初设批复，然后搞正式设计；
6、施工图审查手续（签订审查合同）；
7、建设单位向当地建设行政管理单位（建设局或规划局）办理项目规划手续；
8、建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续；
9、建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续；
10、建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作，确定施工企业；
11、办理安全条件备案手续（施工单位）；
12、办理施工许可证（施工单位）；
13、委托工程实验检测单位；
14、开工建设。
二、工程总承包的特点
1、设计和施工深度交叉，降低了工程造价。
设计阶段是对工程造价影响最大的环节。工程造价的90％在设计阶段就已经确定，施工阶段影响项目投资仅占5％左右。设计和施工过程的深度交叉，能够在保证工程质量的前提下，最大幅度地降低成本。同时，设计阶段属于案头工作，进行设计修改优化的成本是很低的，但是对项目投资的影响确是决定性的。
2、工程总承包方式有利于缩短建设周期，提高工程质量。
实现设计、采购、施工、试运行全过程的质量控制，能够在很大程度上消除了质量不稳定因素。同时设计、采购、施工、试运行各阶段的深度合理交叉，在设计阶段就积极引用新技术、新工艺，考虑到施工的便于操作性，最大限度地在施工前发现图纸存在的问题，有利于保证工程质量，对于缩短建设周期也大有裨益。
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