| 释义 |
承租方变更承租人的流程包括：原承租人需获得原出租人书面同意，签订房屋转租合同，进行房屋转租合同登记备案，交相关税费，最后领取经注记盖章的原房屋租赁证。
法律分析
一般情况下，承租方变更承租人的流程如下：1、原承租人要先获得原出租人的书面同意，出租原出租房屋的部分或全部；2、原承租人和承租人要签房屋转租合同；3、拿着转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关进行房屋转租合同登记备案；4、领经注记盖章的原房屋租赁证，交相关税费。
拓展延伸
解除租赁合同并退还押金是一个涉及多方面法律问题的过程。首先，您应该仔细阅读租赁合同中的条款，以确定解除合同的条件和程序。如果合同中没有明确规定，您可以与房东协商解决。在解除合同之前，您需要确保您已经按照合同约定支付了所有租金和费用。同时，您需要确保房屋处于原始状态，没有任何损坏或污染。最后，您需要与房东协商退还押金的事宜。如果您和房东之间存在争议，您可以寻求法律援助或咨询律师。
结语
承租方变更承租人的流程包括：获得原出租人的书面同意、签订房屋转租合同、进行房屋转租合同登记备案、交相关税费。解除租赁合同并退还押金需要仔细阅读租赁合同、协商解决、支付所有租金和费用、确保房屋处于原始状态、协商退还押金。如果存在争议，可以寻求法律援助或咨询律师。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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