| 问题 | 婚前房产能否进行析产？ |
| 释义 | 夫妻在结婚前所拥有的房产，在离婚时是否可以进行析产，取决于这些房产是否属于夫妻共同财产。根据法律规定，析产仅限于婚姻存续期间夫妻共同财产的分割。而婚前已取得的个人财产则不能用于分割。一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于其个人财产，离婚时配偶无权请求分割。另外，如果夫妻双方协议约定婚前财产的全部或者部分属于夫妻共同财产的，则要将约定部分进行分割。 法律分析 夫妻在结婚前所拥有的房产，在离婚时是否可以进行析产，取决于这些房产是否属于夫妻共同财产。根据法律规定，析产仅限于婚姻存续期间夫妻共同财产的分割。而婚前已取得的个人财产则不能用于分割。 一、婚前房产离婚时增值部分如何计算 首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生了增值部分，但这部分的增值不是基于夫妻双方结婚的事实而产生的，也不是夫妻双方共同经营、投资的结果，而是由市场的自然价格变化造成的，所以增值部分不应当划分为夫妻共同财产。另外，如果夫妻双方协议约定婚前财产的全部或者部分属于夫妻共同财产的，则要将约定部分进行分割。 二、婚前房产离婚后要如何分割 婚前房产离婚后一般是不予分割的，仍归房屋所有权人所有。因为婚前房产属于夫妻个人财产，夫妻个人财产不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以在离婚时不予分割，配偶也无权要求分割。但如果双方约定婚前房产婚后共有，那么离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院判决。 拓展延伸 婚前房产婚后加女方名字离婚房产怎么分 婚前房产加上女方名字的，离婚时房产按照夫妻共同财产进行分割。即夫妻双方首先可以通过协议的方式分割夫妻共同财产，二人不能通过协议达成一致意见的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方在婚姻中有过错行为，法院应依法让过错方少分或不分夫妻共同房产。 结语 夫妻在离婚时是否可以进行析产，取决于这些房产是否属于夫妻共同财产。根据法律规定，析产仅限于婚姻存续期间夫妻共同财产的分割。而婚前已取得的个人财产则不能用于分割。在婚前房产离婚时，增值部分应归一方的个人财产，仍归房屋所有权人所有。如果夫妻双方约定婚前房产为夫妻共同财产，则离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院判决。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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