| 问题 | 赠与房产税费怎么算 |
| 释义 | 一、赠与房产过户费用怎么计算？ 1、交易过户：这个方法是在要再次售出房产的时候比较省钱。大概需要的费用是：契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、交易费：6元/平方米、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。营业税应该不需要缴纳。 2、赠与过户：这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。 具体赠与房产过户费用可以这么计算： 1.契税：指导价成交价×%=（首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%） 2.交易手续费：面积×6元/㎡= 3.转移登记费：80元/户 4.专项维修基金：面积×元/㎡=（砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡） 5.个人所得税：成交价×1%= 6.营业税：成交价×5.55%=（产权备案没有满5年） 7.查档费：33元/户 8.公证费：已婚300元/户、未婚400元/户。你父亲的产权也可以办理无偿赠与的！ 无偿赠与可以免除以上费用！ 二、夫妻房产赠与过户费用标准 直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间 在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方拥有，变更为夫妻双方共有或另一方拥有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方拥有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 |
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