| 问题 | 车库的管理费包括哪些 |
| 释义 | 一、车库的管理费包括哪些 1、车库的管理费包括： （1）停车场秩序管理人员人工成本； （2）停车场设备设施维护成本； （3）停车场清洁卫生维护成本； （4）停车场消防安全维护成本； （5）停车场安防监控设备维护成本； （6）停车场消耗的水电能源费用； （7）物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧。 2、法律依据：《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 二、物业收取停车费的标准是什么 1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元； 2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用； 3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。 |
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