| 问题 | 住房公积金是否通用吗 |
| 释义 | 住房公积金不能通用。住房公积金及相关的社保只能在固定的区域使用，不能跨省市使用。住房公积金分省直与市直，省直公积金全省通用，市直公积金应当在本市内使用。 一、公积金提取一年提取几次 公司和个人需要缴纳相等额度的公积金，缴存比例从5％-12％不等，归属于个人。公积金贷款利率低，3.25%。住房公积金，是用人单位和职工依照发放给的规定，缴存的长期住房储金，是职工住房分配货币化的举措，目的是用于职工购买、建造、翻建、大修住房，特殊情形下可以用于职工生活困难和疾病救助，只有举报法定条件时才可以提取，不可以按年度提取，每年提取一次 住房公积金的提取分不同情况，提取的限制次数也不同，公积金不可以每年提取一次。 （1）购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。 （2）购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。 （3）职工购买拆迁安置住房，可申请提取本人住房公积金。一套拆迁安置住房只能提取一次。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。 （4）租房提取住房公积金的。申请人可每年度提取一次住房公积金，且每次提取金额不得超过一年的规定提取限额。申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，并办理住房公积金提取手续。 （5）建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金。请提取本人住房公积金。一处自建住房只能提取一次。提取金额不足的，建房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。累计提取金额不能超过职工已支付建设费用。购买商品房（经济适用房）提取住房公积金所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）；发票或契税完税证。 二、个体户可以缴纳五险一金吗 一般来说，公积金只能以单位名义缴存，不能以个人名义缴存!按照《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，“住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。”也就是说，缴存住房公积金只能在单位办理。 但是，也有部分城市出台了个人可以交公积金的政策，以哈尔滨为例，本规定适用于我市男性未满60周岁、女性未满55周岁的城镇个体工商户、灵活就业人员住房公积金的缴存、提取和使用。 三、公积金交够多长时间可以贷款 公积金交够多长时间可以贷款分单位缴纳还是个人缴纳： 1、如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房； 2、如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。 公积金贷款申请条件有： 1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明； 2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月； 3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%），90平以下首套房贷则只需两成； 4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确； 5、与售房处签署了购房契约或是合同； 6、符合委托人和受托人规定的其他条件。 |
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