| 问题 | 退房协议书怎么写才有效 |
| 释义 | 写退房协议首先要明确协议双方姓名，信息。双方签署的房屋租赁合同·,双方至目前为止履行情况良好。现经双方协商决定,签署退房协议。经双方协商一致,写明协议具体内容，责任等，最后署名，注明日期。 退房协议的写法 1、退房协议中一定要写明开发商和购房人的名称，开发商的名字一定要是完整的，购房者的称谓在退房协议中切记不可用小名代替，以免后期无法认定。 2、退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务明确约定清楚。 3、退房协议中，一定要明确的约定违约一方的违约金。 4、退房协议中，双方要清楚的约定退房时间以及不按时退房的后果。 5、在最后，双方当事人要签字，签字必须手写，不能打印。 附：退房协议范本：·甲方：（公司名）·委托代理人：·身份证号：·乙方：·身份证号：·乙方于年月日向甲方缴纳（元）购房定金购买小区楼单元房，面积。由于甲方原因造成房屋未能如期交房，且配套设施与前期许诺不符。乙方要求退房，经甲乙双方友好协商，达成如下协议： 1、在此协议签字生效后7日内甲方退给乙方房款人民币：（元）。甲方逾期不付，按退款金额的千分之五每天付给乙方违约金。 2、乙方收到甲方全额退款时立即向交付甲方开出的有关收据，甲乙双方所签订的“定房协议”当场销毁作废。 3、退房所产生相关费用一律由甲方承担，乙方一律不予承担。甲方不得收取乙方任何违约金及其他费用，乙方除要求甲方退回房款人民币：（元），不得提出退回任何其他费用。 4、在签订本协议之日起5日内，乙方保留该房屋的所有权，甲方不得出售他人或转卖，如有违约，甲方须赔偿乙方违约金人民币：（元）。 5、在协议约定时间内乙方收到甲方全额退款后，甲方收回该房屋所有权，乙方不得干涉甲方对该房采取的一切正规经营活动。以上协议一式贰份，甲乙各执一份。以上协议签字立即生效。·甲方：·乙方：·委托代理人：·日期：·日期： 退房协议书范本一的内容如下： 1、出卖人：（房屋出卖人姓名）买受人：（房屋买受人姓名） 2、根据《中华人民共和国民法典》及预售商品房退房若干规定，经过房屋买卖双方协商达成如下协议：因（退房原因）原因要求退房，该房屋座落于（房屋坐落的详细地点），建筑面积（房屋建筑准确面积）平方米，普通商品房预售许可证为 （ ）市房预准字第（ ）号，于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签订的普通商品房买卖合同（合同编号＿＿＿＿＿＿＿＿＿），并于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日经过（你自己所在的城市）市房屋产权监理登记备案，备案号＿＿＿＿＿＿＿＿＿。现双方一致达成协议，同意解除该普通商品房买卖合同。 3、该商品房买卖协议书签订后出卖人将原购房款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元退还给买受人，退房手续及合同中涉及的附加条款等均由出卖人和买受人协商后自行解决，房屋退房协商内容请填写在本协议书背面（如无其他协议，请在背面注明买卖双方均无异议）。 4、本房屋退房协议自双方签订之日起生效。 5、该协议生效后，房屋出卖人应及时向（你自己所在城市）市房屋产权监理申请办理退房注销备案手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 第二百二十一条·当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。·预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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