| 问题 | 卖给别人的房子， 现在办房产证 ，非得先办成原房主的吗？ |
| 释义 | 法律分析： 如果买房时在开发商处变更了姓名，房产部门豋记的是买方名，可以过户。如果房屋产权豋记的是卖房人，应先办到卖房人名下，再变更到买方的名下。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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