| 释义 |
法律分析：小区垃圾房不能建在活动区，物业管理的义务主要有：1、履行物业管理委托合同依法经营。2、接受业主委员会和业主及傅人监督;3、重大管理措施应提交业主委员会审议批准;4、接受行政主管部门监督指导;5、至少每 6 个月应向全体业主公布一次管理费用收支账目;6、提供优美生活工作环境，搞好社区文化;7、发现违法行为要及时向有关行政管理机关报告;8、物业管理委托合同终止时，必须向业主委员会移交全部房屋、物业管理档案、财务账簿等资料和本物业的公共财产，包括管理费、公共收入积累形成的资产，同时，业主委 员会有权指定专业审计机构对物业管理财务状况进行审计。
法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
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