| 问题 | 拆旧房建新房需要办什么手续 |
| 释义 | 拆旧房建新房需要办理以下几项手续： 1、首先必须出具《集体建设用地使用证》 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工； 3、审批手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证； 4、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证； 5、危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。建造的房子需要满足一户一宅的原则，农村的土地已经确权了，需要有宅基地的证书或者房屋证书，才能够确定属于自己所有。 农村拆老房建新房的条件： 1、在农村如果想要修建新房，一般来说分为两种。一种就是重新选择一个宅基地修建新房，或者将原来的老房子拆除，在原来的基础上面再重新修建。如果是第1种情况，需要满足申请宅基地的条件，还需要保持拆旧建新的原则，向当地的村委会申请，才能够动工建房。 2、不管是哪种情况，都需要通过当地的村委会提出申请，并且要给出合理的理由。如果是一些危房改造，国家还会给予相应的补贴，逐级申报，最后核实建筑的面积，确定建造的方案。 3.建房也需要达到一定的要求，如果在农村，申请人必须是农村集体的成员。如果户口不在农村或者属于城市居民，不能够将农村的老房拆除重建。 法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。 |
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