| 释义 |
法律分析：准建证是国土资源局规划建设委员办公室的批准建设证明文件。按规定，旧房重建，或卖地新建的建筑，都须持土地使用证与计划建设的方案图，递交建委审核批准才能建设，这过程一般称为“报建”，未经报建则视作违规建筑，政府有权拆毁。报建通过后，该部门还给予“房产使用证”。
法律依据：《城乡规划法》第四十条?在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
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