| 问题 | 准建证有效期多久 |
| 释义 | 准建证有效期为两年。 两年收自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地的；骗取批准或非法转让宅基地的；其他应收回宅基地使用权情形的。报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。 办农村准建证程序： 1、若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表； 2、村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报； 3、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县土管部门审批； 4、县市的土管部门在接收到申请后，会认真核实信息，若是满足了县市的整体土地规划建设要求，就可以发放宅基地使用许可证； 5、得到了宅基地使用许可证后，就可以带着上述的材料以及宅基地的使用许可证到村委会去填表进行审批、乡镇建房办进行审批、县市规划部门进行审核等，在批准之后就可以发放建房许可证了。 准建证是经过审批同意申请单位在经审批的位置建设： 1、准建证不是房地产证，土地使用证就是房地产证的一种。房地产证包括土地使用证和房屋所有权证。 2、准建证是你办房地产证的凭证之一，说明你的房子是合法批建的。不是违建。 综上所述，准建证有效期为两年。两年收自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地的；骗取批准或非法转让宅基地的；其他应收回宅基地使用权情形的。报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 |
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