| 释义 |
婚后共同购买和还贷的房产应平分。若婚前一方用个人财产支付首付并在银行贷款，婚后共同还贷，房产登记在该方名下，离婚需协商处理；协商不成，法院可判定归登记方所有，未还贷款为登记方个人债务。1. 如果该房屋是婚后夫妻共同购买和还贷的，该房产属于婚后财产，应该平分。
2. 如果夫妻其中一方在婚前签订了不动产买卖合同并用个人财产支付了首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方的名下，那么离婚时该不动产应由双方协商处理。如果协商不成，人民法院可以判定该不动产归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记方个人的债务。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。
该内容由 付跃翔律师
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