| 问题 | 租客逾期未付房租无法联系 |
| 释义 | 房租到期联系不到租房人，应通知物管和警察到场，清点物品并寻找租客。根据民法典规定，承租人在租赁期内享有居住和使用权利，房东不能在合同期满前再次出租。合同期满后，房东可重新出租并签订新合同，但不能处置原承租人的物品。为避免纠纷，建议房东列明物品清单并保存，联系派出所处理物品。若无法联系租客，可通知物管和警察，清点物品并上交警察。 法律分析 房租到期联系不到租房人怎么办 1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门,清点房间内物品最好想办法联系上租客,还要找警察,备上相机。 2、依据民法典的规定,在租赁期限内,承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是,合同期满前,楼主是不能把房子租出去的。 3、其次,合同期满后,双方的租赁合同关系到期终止,楼主可以再次出租签订新的合同。至于房屋内原承租人的物品,楼主肯定没有处分权。 4、为了避免日后的纠纷,建议楼处将所有物品列明清单(物品名及照片)后单独保存,可以考虑联系辖区派出所,争取把你保存物品的行为及物。房租到期了如果联系不到对方,这个会耽误房东把房子租出去的,到时候可以直接通知物管和警察,打开租客的房门清点对方的物品,然后上交给警察, 拓展延伸 租房纠纷：租客逾期未付房租，房东如何维权？ 当遇到租客逾期未付房租的情况时，作为房东，您可以采取一些措施来维护自己的权益。首先，与租客进行沟通，了解情况并提醒其支付租金。如果租客仍然不配合，您可以向法院提起诉讼，要求追讨租金并解除租赁合同。在诉讼过程中，您需要提供相关证据，如签订的合同、支付记录等。此外，您还可以考虑委托专业的律师代理您的案件，以提高维权成功的机会。请注意，维权过程中需遵循法律程序，确保自己的行为合法合规。在处理租房纠纷时，及时寻求法律咨询是明智的选择。 结语 当遇到租客逾期未付房租的情况时，作为房东，您可以采取一些措施来维护自己的权益。首先，与租客进行沟通，了解情况并提醒其支付租金。如果租客仍然不配合，您可以向法院提起诉讼，要求追讨租金并解除租赁合同。在诉讼过程中，您需要提供相关证据，如签订的合同、支付记录等。此外，您还可以考虑委托专业的律师代理您的案件，以提高维权成功的机会。请注意，维权过程中需遵循法律程序，确保自己的行为合法合规。在处理租房纠纷时，及时寻求法律咨询是明智的选择。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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