| 问题 | 房子继承不过户有什么影响 |
| 释义 | 房子继承不过户的影响如下： 1、只有使用权，无房屋处分权； 2、房屋被拆迁、征收的，影响补偿款项的取得。 房屋过户需准备以下资料： 1、转让双方身份证复印件； 2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件； 3、属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件； 4、房屋权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件； 5、受让方是单位的需提供法人资格证书（法人代码证或营业执照）复印件、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件； 6、受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件； 7、出让方需提交房屋权证原件、土地使用权证复印件； 8、产权登记申请表、房地产转让合同； 9、其它必要材料。 综上所述，房屋继承后如果不过户的，房屋从法律上是不属于继承人的，房屋的所有权是以登记为准的，所以房屋继承时，最好办理过户登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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