| 问题 | 二手房过户多少钱 |
| 释义 | 二手房购房者应缴纳税费包括： 1、二手房过户契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）； 2、二手房过户印花税：房款的0．05％； 3、二手房过户交易费：3元／平方米； 4、二手房测绘费：按各区具体规定； 5、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二手房出售方应缴纳税费包括： 1、二手房过户印花税：房款的0．05％； 2、二手房过户交易费：3元／平方米； 3、二手房营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）； 4、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。 以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。 一、公司房产过户到个人名下需要交哪些税费 公司房产过户到个人名下需要缴纳的费用分为买房人和买房人的区别，具体为： 1．买房人应缴纳税费： （1）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％） （2）印花税：房款的0．05％ （3）交易费：3元／平方米 （4）测绘费：1．36元／平方米 （5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2．卖房人应缴纳税费： （1）交易费：3元／平方米 （2）印花税：房款的0．05％ （3）营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的） （4）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） （5）教育附加费：营业税的2％ （6）城建费：营业税的7％ （7）中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担） 二、96平二手房交多少税 （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％） 2、交易费：3元／平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 （二）卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元／平方米 2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的） 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） |
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