| 问题 | 建行按揭住房贷款的流程有哪些 |
| 释义 | 一、建－行按揭住房贷款申请需要满足以下条件： （1）借款人有合法身份； （2）借款人有按期偿还所有贷款本息的能力； （3）借款人无不良信用记录和不良行为记录； （4）财产共有人同意设定最高额抵押； （5）抵押房屋的房龄在15年以内； （6）有合法有效的购房合同或房屋权属证书 （7）已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70％； （8）贷款行规定的其他条件。 二、贷款的对象要求具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。 三、申请建－行按揭住房贷款应提交的材料： （1）《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》 （2）借款人身份和婚姻情况证明材料； （3）借款人偿债能力证明材料； （4）房屋权属证明材料； （5）抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明； （6）以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原原件；以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。 （7）贷款行规定的其他文件和资料。 四、建－行按揭住房贷款的办理流程贷款申请——核定额度——支用贷款——按约还款 五、住房按揭贷款的特殊情况外籍人士购房所需资料：人－－－－－－－大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）人－－－－－－－香港身份证、证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）韩国人－－－－－－－－护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）其他国籍－－－－－－护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）向银行抵押贷款的，首先需要满足一定的条件，然后提交相关材料给银行方面，之后银行的工作人员会对申请人的条件、材料进行审查，如果符合规定的话，那么就可以放贷。 |
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