| 问题 | 购房合同上的手机号码可以更改吗？ |
| 释义 | 购房合同手机号码更名需谨慎，根据《关于稳定住房价格工作的意见》，已备案的合同不可更名，禁止未竣工的预售商品房再转让，直到竣工交付并取得所有权证前，房地产主管部门不得办理转让手续。 法律分析 我们都知道房产过户通常有继承、交易、赠与这三种方式，这其中又以交易最为普遍。但实际上，房产过户还有一些特殊方式，比如购房合同更名。购房合同的手机号码可以更改吗？首先，提醒您如果合同已备案，则无更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 拓展延伸 购房合同中手机号码变更的规定及注意事项 购房合同中手机号码的变更需遵循一定规定和注意事项。首先，根据合同法的相关规定，双方当事人可以协商一致进行手机号码的变更。然而，变更手机号码可能涉及到合同的有效性和权益保护等问题。因此，在进行变更前，应当注意以下几点：首先，查阅购房合同中的相关条款，了解是否存在关于手机号码变更的具体规定；其次，与对方当事人进行沟通，协商变更事宜，并确保变更的合法性和有效性；此外，应及时通知相关部门和机构，如房产登记机构、金融机构等，避免因手机号码变更而产生的不必要麻烦。总之，购房合同中手机号码的变更应慎重进行，遵循法律规定和合同约定，以确保双方权益的合法保护。 结语 购房合同中手机号码的变更需遵循法律规定和合同约定，确保双方权益的合法保护。变更前应查阅合同条款，与对方当事人协商并通知相关部门和机构。注意合同的有效性和权益保护，避免不必要的麻烦。购房合同中手机号码的变更应慎重进行，以确保合法性和有效性。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 |
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