| 问题 | 处理不平等合同的方法 |
| 释义 | 不平等合同的处理方式为：当事人一方可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同，并需提交证据证明合同订立时的显失公平。若当事人在五年内未行使撤销权，则撤销权消失。根据《民法典》第151条和《中华人民共和国民法典》第533条，当合同基础条件发生无法预见的重大变化，且继续履行对一方明显不公平时，受不利影响的当事人可重新协商或请求变更或解除合同。人民法院或仲裁机构应根据案情和公平原则作出相应决定。 法律分析 不平等合同的处理方式为：当事人一方能请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，请求变更或撤销的当事人需要就订立合同时显失公平提交证据证明。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。不平等合同如何处理的法律依据 《民法典》第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。 拓展延伸 公平合同的法律保障与应对措施 公平合同的法律保障与应对措施是确保合同双方在交易中享有公正待遇的重要方面。法律保障包括合同法规定的基本原则，如自由意愿原则、平等原则和诚实信用原则等，以及法律对不平等条款的禁止和违约责任的规定。应对措施包括合同审查、谈判和协商，以确保合同条款的公平性和合理性。此外，合同纠纷可通过诉讼或仲裁等法律途径解决。在实践中，政府和社会组织也起到监督和促进公平合同的作用，通过制定相关政策和法规，加强宣传教育，提供法律援助等方式，保障合同交易的公平性和合法性，维护市场秩序和社会公正。 结语 根据《民法典》第一百五十一条和《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，当一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，导致合同显失公平时，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销或变更。人民法院或仲裁机构应根据实际情况，结合公平原则对合同进行变更或解除。公平合同的法律保障和应对措施包括基本原则、对不平等条款的禁止以及合同审查、谈判和协商等。政府和社会组织通过相关政策和法规的制定、宣传教育和法律援助等方式，加强对公平合同的监督和促进，以维护市场秩序和社会公正。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 中华人民共和国城市居民委员会组织法（2018修正）： 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。 居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 |
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